Техническое обследование
зданий в Краснодаре
Звоните по всем вопросам!
Запросить КП

Техническое обследование зданий, сооружений в Краснодаре​ от 15 руб./м3

Ищите специалистов по обследованию зданий, сооружений и строительных конструкций в Краснодаре? Оставьте заявку и получите КП от инженера или звоните +7 (999) 341-03-48
0 +
Более 10 лет опыта в области обследования зданий, сооружений и строительных конструкций
0 %
Ростехнадзор принял 100% наших заключений
0 +
За годы работы обследовали
более 562 объектов

Техническое обследование зданий в Краснодаре

Общие сведения по обследованию зданий и сооружений

Обследование зданий и сооружений в Краснодаре, это ряд действий, включающих осмотр, анализ и составление заключения о том, насколько безопасно эксплуатировать определенное здание или сооружение. Экспертиза проводится с целью определения технического состояния здания или сооружения, которое берется в качестве основания при заключении.  Вывод должен включать следующие данные:

  • наличие скрытых и явных изменений и дефектов;
  • степень влияния дефектов на безопасное использование объекта;
  • заключение с разрешением или запретом на эксплуатацию обследуемого здания.

Экспертизу пригодности здания к эксплуатации проводят в следующих случаях:

  • срок эксплуатации здания заканчивается по документации;
  • поступление заявки на осмотр здания от уполномоченных органов;
  • здание подлежит изменению в плане увеличения нагрузок;
  • объект планируется модернизировать, перестроить, изменить назначение;
  • в момент реконструкции или запланированного капитального ремонта;
  • внесение изменений в проект;
  • здание долго находилось на этапе строительства, простаивало;
  • были выявлены существенные дефекты, влияющие на несущие способности объекта;
  • основание, фундамент подверглись деформации вследствие изменения положения грунта;
  • по желанию собственника здания;
  • постройка нуждается в узаконивании, требуется составить разрешительные документы;
  • в здании планируется установить массивное оборудование, вес которого не был учтен в проекте (тяжелые станки, банкоматы, сейфы, производственное оборудование);
  • необходимо подтвердить пригодность здания к эксплуатации человеком и техникой внутри и снаружи;
  • рядом со строением планируется возвести еще одно здание, которое может нарушить устойчивость предыдущего объекта;
  • здание находилось в эпицентре пожара, землетрясения, и других техногенных и природных катаклизмов.

В процессе обследования строения, не зависимо от его назначения, жилое оно или производственное, информацию, которую собирает комиссия, должна быть следующего рода:

  • сколько стоит объект на рынке недвижимости на текущий момент, исходя из его технических характеристик и состояния;
  • постройка, которая еще находится в процессе строительства, оценивается и назначается ряд мероприятий, способствующих ее завершению;
  • на основании данных о теперешнем состоянии здания, определяется возможность его восстановления;
  • соответствует ли объект всем показателям перед введением его в эксплуатацию по завершении строительства;
  • оправдано ли по стоимости и количеству затрачиваемых сил проводить капитальный ремонт;
  • находится ли здание в аварийном состоянии и можно ли его эксплуатировать в дальнейшем;
  • сбор данных об общем техническом состоянии постройки и его составных, прилегающих элементов;
  • степень износа конструкции, и насколько он может повлиять на безопасное использование помещения людьми и техническим оборудованием;
  • насколько объект и его составные части изменились вследствие деформаций;
  • составление заключения о возможности или запрете увеличения нагрузки на здание.

После проведения экспертизы, комиссия проводит анализ и расчеты. На их основании составляются официально заверенные документы, которые передаются собственнику здания. Они включают следующие заключения:

  • полное описание сооружения, включающее все его особенности и составляющие;
  • список выявленных дефектов и деформаций;
  • детальный план конструкции в виде чертежных документов в разрезе;
  • данные о текущем состоянии отдельных элементов конструкции;
  • фотоматериалы здания в целом и элементов, которые подверглись изменениям, повреждениям и деформации;
  • выводы о состоянии объекта и рекомендации о том, как его можно восстановить в дальнейшем.

По результатам большинства проверок, были выявлены основные причины, которые влияют на целостность конструкции и ее дальнейшие изменения:

  • Деформация в плитах происходит вследствие несоблюдения технологии изготовления. С точки зрения внешней среды, дефекты происходят по причине морозного вспучивания грунта. В данном случае на плитах образуются вертикальные сквозные трещины.
  • Вследствие перегрузки здания, когда были произведены надстройки, установлено тяжелое оборудование, вес которого не был учтен при расчетах допустимой нагрузки на несущие элементы.
  • В ходе бетонирования строители экономили на армировании, в результате на монолитных изделиях появляются наклонные и продольные трещины.
  • Были допущены ошибки и неточности в расчетах в момент проектировки объекта.
  • Расчеты не учитывали влияние окружающей среды на постройку.
  • Здание эксплуатируется без соблюдения допустимых нагрузок на несущие конструкции, перекрытия.
  • В ходе модификации в строение были добавлены дверные проемы, окна, функциональные отверстия, нарушающие целостность конструкции, тем самым снижая ее несущие способности.
  • Внутри здания были проведены работы, недопустимые с точки зрения норм проекта.
  • В процессе возведения объекта использовались некачественные стройматериалы, а также были допущены ошибки в последовательности самого строительства.
  • Превышение допустимой нагрузки на здание (увеличение этажности, установка тяжелого оборудования, повлекшее изменения несущих элементов конструкции);
  • Деформация плит, появившаяся в результате морозного пучения грунта, а также вследствие несоблюдения технологического процесса в ходе армирования составляющих здания;
  • Образование разломов, сквозных и продольных трещин, возникших по причине полного или частичного отсутствия армирования в зоне бетонирования;
  • Воздействия окружающей среды или внутренние неточности, которые были допущены в ходе проектирования здания;
  • Расчеты были составлены с ошибками;
  • Здание эксплуатировалось не по назначению;
  • Нарушение целостности здания в результате создания проемов, ниш, которые не были учтены в начальном проекте;
  • Проведение недопустимых мероприятий, не учтенных в проекте;
  • Использование некачественных стройматериалов и нарушение технологии строительства.

Для того, чтобы анализ был проведен качественно, специалисты должны иметь доступ к:

  • техническому заданию с правильно сформулированным объемом работ;
  • документам, в которых отображены стадии проектирования объекта или ранее проводимый анализ, оценка, если такое имело место;
  • фотоматериалы и чертежи сооружения;
  • доступ ко всем уголкам здания, включая технические помещения, подвальный/цокольный этаж, чердак, смежные сооружения и т.д.;
  • предоставление соответствующих условий специалисту во время проведение осмотра.

Этапы выполнения работ следующие:

  • Изучение проектной документации, модификаций, изменений, которые были привнесены в конструкцию здания в процессе всего срока эксплуатации.
  • Осмотр здания на месте. В процессе оценки проводится визуальный осмотр объекта, в ходе которого определяются проблемные места, устанавливается степень аварийности здания, выявляются зоны, требующие выполнения откопки шурфа. Также сотрудник должен провести исследование смежных зданий и прилегающей территории.
  • Следующий этап посвящен проведению замеров основных и дополнительных параметров объекта и его составляющих. Расчеты должны охватывать полную картину, чтобы наиболее точно достичь поставленной цели мероприятия.
  • Далее проводят комплекс лабораторных и инструментальных испытаний постройки.
  • На следующей стадии обследования выполняют оценку состояния несущих элементов здания.
  • Специалист обрабатывает полученную информацию.
  • Создаются обмерные чертежи, включающие план сооружения и разрезы.
  • Полученные данные протоколируются.
  • Выполняются расчеты, определяющие несущие возможности конструкции.
  • Составляется список рекомендаций, которые помогут восстановить здание и устранить текущие и возможные дефекты.
  • В конечном итоге, владельцу постройки выдают заключение, в котором отображено состояние объекта и его дальнейшая судьба.

Каждое сооружение имеет ограничения в эксплуатации и их неукоснительно нужно соблюдать. Но если в процессе его жизни в конструкцию вносили изменения, которые не были учтены в проектной документации, превышались допустимые нормы, касающиеся нагрузок на несущие конструкции, перекрытия, не проводились вовремя ремонтные работы и не устранялись дефекты, то здание начнет постепенно разрушаться.

Некоторые изменения могут коснуться отдельных элементов, в особых случаях – сооружение будет признанно аварийным. Разрушающиеся элементы также затрагивают системы коммуникаций, которые также придется восстанавливать. Поэтому если не устранить проблему вовремя, реконструкция займет больше времени и средств.

Строительная экспертиза подразумевает комплекс мероприятий, проделанных экспертом для составления заключения. Провести его можно по инициативе:

  • судебных инстанций;
  • одного из владельцев сооружения при наличии разногласий между двумя сторонами.

В результате составляется документ, который содержит только личное мнение специалиста, не затрагивающее технические данные.

Техническую экспертизу проводят более профессионально и точно, основываясь на данных ГОСТа и ТЗ от владельца здания. Участие в исследовании принимает инженер, свое мнение он основывает на результатах лабораторных, инструментальных испытаний и расчетов.

Специалисты, которых приглашают провести техническое обследование объекта, должны иметь соответствующую квалификацию. Такими полномочиями обладают следующие лица:

  • команда из инженеров, геологов, геодезистов, сметчиков;
  • начальник лаборатории;
  • менеджер проекта;
  • лаборанты и разнорабочие.

Существует ряд мероприятий, при которых документация о состоянии здания или сооружения может быть полезной. Потребовать заключение могут следующие инстанции и организации:

  • суд;
  • проектные организации;
  • инспекция, занимающаяся контролем состояния зданий;
  • организация, берущая в аренду объект;
  • эксперты, ведущие подобную документацию.

Кроме того, заключение всегда должно быть в доступе у следующих лиц:

  • владельца здания;
  • главного инженера, принимавшего участие в разработке конструкции;
  • заказчика строительных работ;
  • покупателя в случае выставления недвижимости на продажу.

Специалист, уполномоченный проводить подобные работы, должен иметь определенные документы, подтверждающие его квалификацию, а также допуски, разрешающие находиться на территории сооружения. В их число входят:

  • разрешение, позволяющее изучать проектную документацию и проводить инженерно-изыскательные работы, которые могут повлиять на безопасное использование объекта;
  • аккредитацию от лаборатории, проводящей испытания;
  • удостоверение о прохождении инструктажа по пожарной безопасности, работе с электрооборудованием, верхолазным работам и охране труда для специалистов его направления.

Стоимость обследования зданий, сооружений и строительных конструкций в Краснодаре

Для максимально точной оценки работ по обследованию зданий или сооружения, необходимо получить точную информацию о целях обследования и характеристиках объекта исследования.

Определить точную стоимость работ можно предоставив следующую информацию:

  • цели обследования;
  • площади объекта;
  • строительного объема;
  • конструктивно-технических сложностей объекта;
  • вида проекта (индивидуальный или типовой);
    наличие или отсутствие заключений о ранее проводимых обследованиях;
  • наличие или отсутствие исполнительной и проектно-сметной документации;
  • целостность предоставляемых заказчиком исходных данных об объекте;
  • наличие дополнительных сложностей для исследовательской деятельности;
  • желаемые сроки завершения работ;
    удаленность объекта.

Базовые цены на обследование зданий и сооружений

Егор Фурман


Звоните, пишите, я и наши менеджеры зададут все уточняющие вопросы по объекту и в кратчайшие сроки предоставим развернутое коммерческое предложение.

моб. +7 (999) 341-03-48

Стоимость обследования
Визуальное обследование объектаот 15 до 50 руб./м3
Детально – инструментальное обследованиеот 60 до 80 руб./м3
Стоимость экспертизы
Обследование жилого дома на предмет признания его аварийнымот 20 тыс. руб./дом
Заключение о безопасности выполнения перепланировкиот 20 тыс./руб.
Стоимость лазерного 3D сканирования
Сканирование внутреннего пространстваот 25 руб./м2
Сканирование фасадовот 20 руб./м2
Создание BIM моделиот 30 тыс./руб
* — в таблице указана ориентировочная стоимость, уточните стоимость запросом КП

Этапы работы при обследовании зданий

Объектами исследования могут быть:

Мы проводим как комплексное обследование зданий и сооружений, так и поэлементное их исследование.
Выберите тип объекта, заполните форму и получите КП под ваши задачи!

Перекрытие, ферма

Балкон, эркер, лестница

Инженерные сети

Примеры наших работ по обследованию зданий

За годы работы мы выполнили более 987 проектов по обследованию зданий и сооружений по России и СНГ.

Пред проектное инструментальное обследование кабельных эстакад в г.Салехард

1600 метров кабельных эстакад

Тепловизионное обследование ограждающих конструкций ангара для ремонта самолетов аэропорт “Кольцово”

Авиационный ангар

Визуальное обследование строительных конструкций наружных стен школы

Здание школы, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Качканар

Техническое обследование жилого дома

Многоквартирный жилой дом

Работы по обследованию строительных конструкций здания спортивного комплекса «Синегорец»

Здание спортивного комплекса “Синегорец”

Инструментальное обследование строительных конструкций.

Здание поликлиники ГБУЗ АО “Камызякская РБ”

Плановое инструментальное обследование опасных производственных объектов АО «Евротэк» на территории Сысконсыньинского газового месторождения.

87 опасных производственных объектов

Обследование строительных конструкций здания, составление локально сметного расчета на работы для устранения дефектов, выявленных в ходе обследования здания и проведения ремонта.

Здание учебного корпуса «Екатеринбургского автомобильно-дорожного колледжа»

Инструментальное обследование строительных конструкций цеха

Производственный цех

Инструментальное обследование строительных конструкций

Здание “ГУ аэрокосмического приборостроения”

Проект капитального ремонта входной группы

Здание УПФР в городе Североуральск, Свердловской области

Обследование технического состояния здания

Административное здание, расположенное по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь

Инструментальное обследование строительных конструкций офисного здания

Здание «Делового дома «Филитцъ», г. Екатеринбург

Работы по визуальному обследованию и оценке технического состояния строительных конструкций здания ресторана KFC, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, г. Нижневартовск, ул. Ленина, д. 13

Определение фактического технического состояния строительных конструкций здания ресторана KFC

Инструментальное обследование строительных конструкций жилого дома

Многоэтажный жилой дом

Инструментальное обследование существующих строительных конструкций помещения для установки аппарата КТ с целью определения возможного увеличения эксплуатационных нагрузок.

Здание БУ «Няганская городская поликлиника»

Инструментальное обследования с целью определения возможности надстройки здания.

Офисное здание

Работы по инструментальному обследованию строительных конструкций склада МТС.

Склад материально-технических средств

Работы по обследованию и оценке технического состояния железобетонной опоры вращающейся печи.

Железобетонные опоры вращающихся печей

Обследование для определения физического износа строительных конструкций жилых домов, расположенных в, г. Красноуральск, выполнены на основании муниципального контракта.

12 Многоквартирных жилых домов г. Красноуральск

Инструментальное обследование строительных конструкций

Станция обезжелезивания ФБУ Центр реабилитации «Тараскуль»

Инструментальное обследование строительных конструкций ста сорока жилых домов

140 Многоквартирных жилых домов

Инструментальное обследование строительных конструкций, изготовление проектно-сметной документации на капитальный ремонт.

Здание сельской врачебной амбулатории в с. Бабка, Пермского края

Обследованию и оценке технического состояния строительных конструкций покрытия здания УОСПК Асбестовского почтамта, расположенного по адресу: Свердловская обл., г. Каменск Уральский, ул. Привокзальная, д. 3

Конструкции покрытия (фермы, прогоны, кровля) здания УОСПК Асбестовского почтамта

Запросить коммерческое предложение

Оставьте ваши контактные данные и опишите задачу, чтобы мы прислали коммерческое предложение.

Отзывы наших клиентов

Будем рады получить обратную связь о проделанной нами работе на любой площадке с отзывами или на нашу эл. почту info@construction-expertise.ru С отзывами о нашей работе вы можете ознакомиться ниже:
Отлично
на основании 17 отзывы
Ярослав Уваров
Ярослав Уваров
2021-09-04
Ребята грамотные, определили класс бетона и его прочность. Это требовалось для экспертизы и теперь на руках есть нужные бумаги. Благодарю за то что все сделали быстро без всяких проблем.
Даниял Венедиктов
Даниял Венедиктов
2021-08-04
Требовалось признать здание аварийным, желательно поскорее. Ребята осмотрели здание, подготовили все документы и уже скоро все было готово. На данный момент здание уже разобрано. Вот это я понимаю оперативно) Спасибо)
Кирилл Бартоломей
Кирилл Бартоломей
2021-07-01
Провели проверку и выдали заключения, дом признали аварийным, спасибо за оперативную и четкую работу, легко, когда ответственно подходят к работе, спасибо, ребята.
Валерий Графский
Валерий Графский
2021-06-19
обращались для выявления недостатков строительства + определили возможные способы устранения. на протяжении всей работы ребята были на связи и помогали по вопросам, молодцы. достойно все сделали!
Максим Мандырев
Максим Мандырев
2021-05-05
спасибо, помогли определить пригодность жилого помещения для проживания там людей. а главное выдали заключение где были прописаны буквально все нужные моменты. ребята грамотные, после заключения договора быстро приступили к работе. по ходу отвечали на вопросы, в целом себя вели вежливо. доволен спасибо.!
Сергей Лисов
Сергей Лисов
2021-04-01
Требовалось удалить некоторые недостатки в здании, не знали как это грамотно сделать. Нам подробно расписали какие есть варианты в нашей ситуации. Устранить вышло оперативно. Помогли.
9222238886 Погодина
9222238886 Погодина
2021-03-29
Спасибо за оперативность, качественное оказание услуги и хорошее отношение к клиентам молодцы ХМАО Мортка
Мила Елизарова
Мила Елизарова
2021-03-21
Опытные сотрудники, весь инструмент у них есть. Требовалось измерить прочность бетона существующих фундаментов для установки нового оборудования. Справились на 100%, всю необходимую информацию мы получили. Цены на услуги адекватные.
Валерий Киселев
Валерий Киселев
2021-02-22
наблюдался износ здания и конструкций, а также в здании был пожар год назад и я решил признать его аварийным, поскольку оно явно уже никуда не годилось. сооружение использовалось под склад. задачу выполнили, провели экспертизу и все документы предоставили ровно в срок. у персонала свое оборудование с этим проблем нет... здание действительно признали аварийным, а вам спасибо за оперативность. рекомендую для обращения.

Наше оборудование для проведения обследований

Для проведения работ у нас есть всё необходимое оборудование, а так же своя аккредитованная строительная лаборатория

Наша команда

Мы – профессионалы, имеем за плечами опыт решения любого рода инженерных задач.
Все специалисты в штате для проведения всех работ в области обследования зданий.

Мы участвовали в проектах

За годы работы к нам обращались за помощью физические и юридические лица, среди которых широко известные личности и компании. Мы ценим доверие — это дорогого стоит.

Андрей Александрович
Учредитель, директор
Михаил Александрович

Главный Инженер

Артемий Игоревич

Начальник отдела ОТС

Андрей Евгеньевич
Инженер-проектировщик
Антонов Дмитрий

Начальник отдела сканирования

Алёна Стихина

Руководитель коммерческого отдела

Андреев Алексей
Инженер-проектировщик
Анна Александровна
Тендерный специалист
Юлия Васильевна
Инженер-проектировщик
Кабаков Андрей
Инженер

Наши лицензии и сертификаты

Заключения в соответствии ГОСТ, являемся членами СРО, специалисты прошли все необходимые аттестации.

География наших проектов

Мобильные группы инженеров “Construction Expertise“ применяют свои знания и опыт с выездом по всей территории РФ и СНГ.

Контакты «Construction Expertise» в Краснодаре

Ниже представлены контакты нашей компании в Краснодаре.
Любые встречи обязательно согласовывать заранее с нашими менеджерами! Будем рады сотрудничеству!

«Строительная экспертиза» — Краснодар
БЦ «Кавказ», ​ул. ​Коммунаров, 268 лит А, г. Краснодар (встречу в офисе необходимо заранее согласовать по телефону)
Режим работы: пн-пт 9:00-18:00
«Construction Expertise» является подразделением компании ООО «СПО УРАЛ» и ведет свою деятельность от ее лица.